ネバーランド上野松が谷

  • 東京都台東区松が谷三丁目

  • つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 12階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
9,498万円
126.2万円/㎡
相場
8,847万円
117.5万円/㎡
6,369
8,021
9,672
11,324
AI査定結果
推定相場価格
8,847万円
117.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,021万円〜9,672万円
106.5万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ネバーランド上野松が谷
9,498万円(126.2万円/㎡)/ 7階 / 75.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は114.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(126.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/079,498万円126.2万円7階 75.29㎡ 3LDK
2025/06/169,598万円127.5万円7階 75.29㎡ 3LDK
2025/05/209,798万円130.1万円7階 75.29㎡ 3LDK
2025/04/286,998万円121.1万円2階 57.8㎡ 2LDK
2024/10/065,580万円96.5万円2階 57.8㎡ 2LDK
2024/07/315,780万円100.0万円2階 57.8㎡ 2LDK
2024/06/185,880万円101.7万円2階 57.8㎡ 2LDK
2024/01/266,690万円115.7万円10階 57.8㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は106.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(126.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ネバーランド上野松が谷
台東区松が谷三丁目
入谷駅8分 9,498万円126.2万円75.293LDK7階 / 12階建 200220SRC
2024/12/15ライオンズガーデン谷中三崎坂
台東区谷中四丁目
千駄木駅5分 11,800万円135.1万円87.362SLDK4階 / 6階建 西200043RC
2025/03/25サンライン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 6,690万円109.9万円60.862LDK7階 / 7階建 南西199720RC
2024/04/06シュロス台東根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅9分 5,720万円97.9万円58.431LDK+納戸×9階 / 9階建 200341RC
2025/05/25プリムローズ根岸エーフォート
台東区根岸四丁目
入谷駅7分 7,980万円111.4万円71.663LDK2階 / 8階建 200329RC
2024/10/24ワコーレロイヤル根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅6分 8,980万円98.1万円91.523LDK3階 / 9階建 北東199835RC
2025/04/16スカーラ台東根岸
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅2分 6,298万円98.6万円63.872LDK+S7階 / 11階建 199927SRC
2025/01/08クレアシティ根岸
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅8分 7,100万円99.5万円71.343LDK6階 / 15階建 南東200651RC
2025/02/20ライオンズマンション根岸東
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 6,980万円97.5万円71.63LDK2階 / 13階建 南東199952SRC
2025/06/01クラルテ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅3分 9,490万円134.1万円70.783LDK2階 / 13階建 南西200547RC
2025/02/28ソルフィエスタ三ノ輪
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅3分 6,980万円104.7万円66.673LDK4階 / 13階建 南東200624RC
2024/12/14グランシティ上野
台東区下谷一丁目
上野駅7分 5,980万円98.5万円60.722LDK8階 / 14階建 200448SRC
2025/05/20レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 6,980万円96.1万円72.633LDK2階 / 15階建 南東200448SRC
2025/07/05クレアシティ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 8,990万円126.2万円71.263LDK5階 / 14階建 200039SRC
2024/12/11ドムール三ノ輪
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅3分 6,980万円97.4万円71.693LDK4階 / 13階建 200427SRC
2025/02/15ビクトリアハイム三ノ輪
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅6分 5,999万円99.7万円60.193LDK3階 / 12階建 西199723SRC
2025/06/10朝日サテライト上野
台東区上野七丁目
上野駅5分 6,700万円111.5万円60.081LDK4階 / 11階建 北西200053RC
2024/03/22コスモ入谷ロイヤルフォルム
台東区入谷一丁目
入谷駅1分 7,980万円106.3万円75.053LDK4階 / 15階建 南東200341SRC
2025/06/10日神パレステージ三ノ輪国際通り
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅5分 6,798万円105.9万円64.193LDK7階 / 14階建 200266SRC
2025/01/12ルピナス三ノ輪
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅5分 7,080万円102.9万円68.783LDK12階 / 14階建 200362RC
2025/02/23グランベル上野の杜
台東区入谷二丁目
入谷駅3分 5,880万円102.2万円57.532LDK7階 / 8階建 西199821RC
2025/03/21アクシルコート上野
台東区北上野一丁目
上野駅6分 6,980万円118.3万円59.022LDK1階 / 8階建 200031RC
2024/08/06レクセルマンション上野入谷
台東区竜泉一丁目
入谷駅7分 6,980万円108.6万円64.282LDK2階 / 13階建 西200648RC
2024/07/03MioCastello入谷
台東区竜泉一丁目
入谷駅7分 6,199万円100.4万円61.751SLDK9階 / 11階建 西200540RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、台東区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(126.2万円)は台東区の平均と比較して15.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
台東区
150.1万円/㎡
前年比+23.5%

マンション概要

マンション名ネバーランド上野松が谷
所在地東京都台東区松が谷三丁目
交通つくばエクスプレス入谷駅徒歩8分
築年月2002年
階数12階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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